Attraktive Renditeliegenschaft im Zentrum von Wolhusen

Diese vielversprechende Renditeliegenschaft in Wolhusen überzeugt durch ihre Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Gebäude, dessen Baujahr vor 1923 liegt, wurde bereits mehrmals renoviert, das letzte Mal im Jahr 2021. Daher befindet sich die Liegenschaft in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Immobilie umfasst zwei 4½-Zimmer-Wohnungen mit je rund 70 m2 in den beiden Obergeschossen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 70 m2, die von einer stark frequentierten Hauptstrasse aus gut sichtbar ist.

Alle drei Objekte sind derzeit vermietet und bieten eine beständige Einnahmequelle. Eine solide Rendite und langfristige Stabilität für Ihre Investition ist somit sichergestellt. Die Gesamteinnahmen belaufen sich auf ca.
CHF 41’000 pro Jahr. Es wird eine Rendite von ungefähr 5 % erzielt.

Die Gemeinde Wolhusen liegt im idyllischen Kanton Luzern und überzeugt sowohl durch ihre hervorragende Lebensqualität als auch durch ihre gute Lage. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Zentralschweiz, bietet Wolhusen eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und urbanem Komfort.

Wolhusen besticht zudem durch die guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und der Nähe zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen direkt in Wolhusen zur Verfügung, ein umfassendes Angebot bieten die nahegelegenen Städte Willisau oder Luzern.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um sich von den Vorteilen dieser Renditeliegenschaft persönlich zu überzeugen.